У простого обывателя время от времени возникает мысль уйти с работы, сменить вид деятельности, забыть о повседневности, покинуть суету города. Переезд в деревню на ПМЖ решит проблему с пробками на дорогах, городским шумом.
Уехать в тихое, спокойное место, каким представляется деревня, стать счастливым человеком, освободившимся от суеты города, — такие мысли приходят порой в голову. Рассуждать о переезде из города в деревню на ПМЖ можно долго. В этом вопросе есть и минусы, но плюсов больше.
Все стороны вопроса
Важная мотивация для смены места жительства — экологически чистые продукты. Деревня — единственное место, где самому можно вырастить овощи и фрукты. Люди ищут способ питаться правильно.
Простая жизнь, переезд в деревню — это начало нового пути.
Как только появляется желание видеть на своем столе каждый день качественные продукты, так сразу возникает мысль: хочу переехать в деревню.
На своем участке можно не только выращивать плодово-овощные культуры, но и вести подсобное хозяйство, что полностью решит задачу полезного питания. А если заняться разведением различных видов живности, то и постоянный доход обеспечен.
Плюсы переезда:
- Переехать из города в деревню — это получить чистейший воздух, без выхлопов, суеты жизни. Только село даст спокойствие, неторопливость, рядом с жильем — лес а если повезет, то и речка.
- Отсутствие соседей прямо за стеной.
Ведь существование в высотке раздражает:
- соседские дети шумно себя ведут;
- у пожилых громко работает телевизор;
- соседская собака лает рано утром;
- молодежь «отрывается», когда надо рано вставать на работу.
Этот список бесконечен. И тогда возникает вопрос, целесообразен переезд из города в деревню?
Агломерация подавляюще действует на человека, а природа дает шанс полностью ощутить красоту края.
Простая жизнь, переезд в деревню позволяют услышать шум деревьев, почувствовать свежий ветер, снять накопившуюся усталость, укрепить сердце и дыхательную систему. Такой переезд на постоянное жительство решит проблемы со здоровьем. Здесь каждый шаг — это релаксация.
Как не ошибиться в выборе жилья?
Принятое решение переехать жить в деревню дается нелегко. Надо подумать, настолько ли там просто и легко, прежде чем поменять место жительства. Если решение принято, то в первую очередь надо позаботиться о жилье.
Покупка загородного дома — серьезный шаг, и финансовое вложение в его приобретение гарантирует крышу над головой до самой старости. Затраты на это куда меньше, чем на приобретение квартиры в городе.
Где лучше жить — в городе или в деревне? Вопрос непростой. Прежде чем решиться на переезд, стоит задуматься о некоторых моментах:
- есть ли смысл уезжать далеко от привычного региона, ведь смена климата не всегда хорошо сказывается на состоянии здоровья;
- земельный участок должен быть как минимум пригодным для жизни, с коммуникациями (свет, газ);
- наличие на участке колодцев, скважин или речки, расположенной вблизи участка;
- инфраструктура (магазин, школа, детский сад, медучреждения);
- есть ли в селе работа, или насколько удален населенный пункт от вашего основного места профессиональной деятельности.
Когда с этими нюансами разобрались, можно приниматься за поиск подходящего жилья. Это непростая работа. Необходимо все предусмотреть и правильно рассчитать.
Можно обратиться к риэлторам или самому взяться за поиск. Объявлений много, всегда найдутся те предложения, что устраивают.
Выставленные на продажу дома разделяются на несколько категорий:
- дачные;
- садовые;
- жилые.
Дачный и садовый типы принадлежат садовому товариществу и предназначены для выращивания овощей, фруктов. Этот вариант хорош для тех, кто решит жить там сезонно. Простая жизнь, переезд в деревню предполагают наличие жилья, расположенного на наделе, предназначенном для строительства и обслуживания жилых домов.
Такой вариант дает право на регистрацию для проживания. Постройка дома может быть произведена на земле, находящейся в аренде, коммунальной собственности, а идеальный вариант — частная собственность.
На что обратить внимание при выборе дома? В первую очередь надо проверить состояние постройки, основательность фундамента, крышу. Также стоит отметить наличие коммуникаций, хозпостроек на приусадебном участке, ведь решение «хочу переехать в село» городской житель принимает осознано, учитывая наличие минимальных благ цивилизации.
Как проверить надежность приобретаемого жилья?
Переезжать желательно ранней весной, когда можно увидеть наличие грунтовых вод в подвале, затопление дома, гидроизоляцию фундамента. Надо осмотреть все чердачные помещения, чтобы получить полную картину состояния дома.
При осмотре жилых помещений стоит проверить электричество и газовые приборы, включить систему отопления и подождать нагрева труб. Качественно возведенные стены должны быть ровными, а пол не скрипеть, его скрип свидетельствует о прогнивших или просевших лагах.
Главное, что нужно знать о земельном участке
Не следует оставлять без внимания то, где территориально расположен земельный участок. Нелишним будет обращение в местные органы власти и наведение справок о том месте, куда предполагается переезд. Стоит осмотреть прилегающую территорию: наличие любого водоема значительно облегчит жизнь в летний период.
Особенно тщательно надо изучить документы. Важнейшие условия договора — наличие кадастрового номера и размер приобретаемого участка. Статус земельного участка содержит следующие сведения:
- земля, находящаяся в пользовании, приватизирована или нет;
- в наличии ли государственный акт на право собственности, право пользования земельным участком;
- есть ли кадастровый номер у данного участка.
Стоит оговорить уплату налогов после совершения сделки:
- размер уплачиваемого налога;
- какая сторона сделки произведет уплату налога;
- какая сторона выплатит в Пенсионный фонд обязательное пенсионное страхование;
- кто оплачивает услуги нотариуса.
В различных ситуациях, зависящих от участка и дома, потребуются дополнительные проверки документации, а также точные сведения о лице, продающем имущество: дееспособен ли он и имеет ли право на совершение сделки.
Документы, необходимые для совершения сделки
Для того чтобы не оказаться в неловкой ситуации, необходимо иметь пакет документов для совершения сделки:
- Документ, подтверждающий право на собственность (договоры купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве наследования).
- Бюро технической инвентаризации обязано выдать извлечение из реестра прав собственности на недвижимость.
- Справка из паспортного стола об отсутствии зарегистрированных несовершеннолетних жильцов.
- Акт экспертной оценки стоимости дома. Домовладельцы должны предоставить справки об отсутствии задолженностей.
Только переехавший горожанин, который знаком с жизнью в деревне не только по видео, может сравнивать жизнь «до» и «после». У жизни в мегаполисе много плюсов: возможность зарабатывать и тратить, в полной мере пользоваться развитой инфраструктурой.
Но в селе тоже есть магазины, пусть их немного, но все самое необходимое можно приобрести. Общение с людьми не ограничивается перепиской в социальных сетях. Простота и открытость сельских жителей удивляет и поражает.
Но прежде надо четко осознать, не мимолетное ли это желание — хочу переехать в деревню. Не обязательно, меняя квартиру в городе на дом в селе, изнурять себя трудом в огороде, ведь и в отдыхе познается жизнь, которую переезд изменил до неузнаваемости.
Для каждого вида земельных и хозяйственных работ есть все необходимые приспособления. Деревня поможет открыться второму дыханию. Активный образ жизни продлит работу всего организма, главное — не переусердствовать!